Estimation théorique
Rue du Petit Kerzu,29200 Brest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Petit Kerzu,29200-Brest indique un avis de valeur compris entre 220.000€ et 248.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.200€ et 2.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.292€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.292€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.292€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.292€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-05 | 15 | RUE CHOISEUL | 6 | 101 | 395 | 232500€ | 2302€ |
2021-04-13 | 13 | RUE CHOISEUL | 7 | 150 | 438 | 236400€ | 1576€ |
2021-09-16 | 1 | RUE VAN GOGH | 5 | 115 | 570 | 240000€ | 2087€ |
2022-08-05 | 3 | RUE GAUGUIN | 4 | 63 | 349 | 207325€ | 3291€ |
2020-12-15 | 17 | RUE CHOISEUL | 4 | 85 | 455 | 162500€ | 1912€ |
2023-02-20 | 101 | RUE JULES LESVEN | 7 | 137 | 439 | 223050€ | 1628€ |
2019-06-27 | 40 | RUE GENERAL PAULET | 5 | 106 | 114 | 217000€ | 2047€ |
2020-01-31 | 112 | BD MONTAIGNE | 6 | 107 | 212 | 72000€ | 673€ |
2020-05-22 | 8 | RUE RENOIR | 4 | 94 | 353 | 155000€ | 1649€ |
2021-02-08 | 10 | RUE GAUGUIN | 4 | 71 | 297 | 243000€ | 3423€ |
2021-10-14 | 77 | RUE JULES LESVEN | 4 | 110 | 786 | 130000€ | 1182€ |
2019-07-12 | 2 | RUE GAUGUIN | 4 | 79 | 340 | 162500€ | 2057€ |
2023-03-16 | 12 | RUE SAINT-JACQUES | 3 | 72 | 261 | 200000€ | 2778€ |
2020-07-06 | 75 | RUE JULES LESVEN | 4 | 86 | 756 | 97000€ | 1128€ |
2022-11-16 | 18 | RUE GAUGUIN | 4 | 105 | 234 | 170000€ | 1619€ |
2022-06-03 | 5 | RUE RENOIR | 5 | 103 | 488 | 287840€ | 2795€ |
2020-06-24 | 73 | RUE JULES LESVEN | 2 | 36 | 333 | 73000€ | 2028€ |
2022-09-30 | 64 | RUE GENERAL PAULET | 4 | 108 | 997 | 144000€ | 1333€ |
2021-08-06 | 20 | RUE GAUGUIN | 4 | 82 | 402 | 133000€ | 1622€ |
2022-01-20 | 69 | RUE JULES LESVEN | 6 | 142 | 811 | 230000€ | 1620€ |
2021-08-30 | 14 | RUE RENOIR | 5 | 82 | 346 | 165000€ | 2012€ |
2019-06-26 | 98 | BD MONTAIGNE | 3 | 56 | 277 | 134865€ | 2408€ |
2021-01-29 | 119 | BD MONTAIGNE | 6 | 140 | 263 | 215300€ | 1538€ |
2022-04-21 | 117 | BD MONTAIGNE | 5 | 86 | 269 | 318070€ | 3698€ |
2021-03-22 | 78 | RUE GENERAL PAULET | 6 | 121 | 586 | 295000€ | 2438€ |
2022-02-04 | 140 | RUE PAUL MASSON | 9 | 188 | 568 | 350000€ | 1862€ |
2023-05-04 | 7 | RUE DU GRAND KERZU | 4 | 68 | 325 | 208000€ | 3059€ |
2021-09-14 | 80 | RUE GENERAL PAULET | 3 | 70 | 339 | 90000€ | 1286€ |
2020-08-14 | 15 | RUE VAN GOGH | 5 | 115 | 605 | 205000€ | 1783€ |
2022-09-02 | 59 | RUE JULES LESVEN | 4 | 90 | 207 | 200000€ | 2222€ |
2020-09-02 | 111 | RUE JULES LESVEN | 6 | 112 | 467 | 240000€ | 2143€ |
2020-08-20 | 14 | RUE ROGER SALENGRO | 8 | 175 | 322 | 345000€ | 1971€ |
2020-11-20 | 17 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 98 | 300 | 135000€ | 1378€ |
2020-09-25 | 17 | RUE VAN GOGH | 5 | 115 | 554 | 233000€ | 2026€ |
2020-03-16 | 15 | RUE ROGER SALENGRO | 7 | 165 | 306 | 140000€ | 848€ |
2023-02-03 | 22 | RUE JULES LESVEN | 6 | 145 | 186 | 326200€ | 2250€ |
2023-06-26 | 20 | RUE JULES FAVRE | 6 | 124 | 392 | 231000€ | 1863€ |
2019-07-16 | 7 | RUE GAL MUSSAT | 4 | 68 | 275 | 180000€ | 2647€ |
2019-07-19 | 13 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 88 | 311 | 143800€ | 1634€ |
2019-08-30 | 19 | RUE VAN GOGH | 5 | 113 | 624 | 255000€ | 2257€ |
2019-10-04 | 16 | RUE JULES FAVRE | 4 | 63 | 332 | 115000€ | 1825€ |
2020-12-15 | 4 | RUE GAL MUSSAT | 5 | 82 | 356 | 220000€ | 2683€ |
2019-12-16 | 2 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 96 | 433 | 221000€ | 2302€ |
2023-03-08 | 10 | RUE GEORGES BERNARD | 4 | 90 | 298 | 210000€ | 2333€ |
2019-06-05 | 2 | RUE DE PRAT PODIC | 5 | 112 | 400 | 295500€ | 2638€ |
2021-07-09 | 8 | RUE GAL MUSSAT | 4 | 68 | 350 | 169365€ | 2491€ |
2023-02-09 | 103 | BD MONTAIGNE | 3 | 70 | 301 | 202500€ | 2893€ |
2020-12-21 | 10 | RUE GAL MUSSAT | 4 | 68 | 348 | 160000€ | 2353€ |
2020-12-22 | 19 | RUE JULES FAVRE | 5 | 91 | 283 | 151000€ | 1659€ |
2020-12-09 | 23 | RUE RENOIR | 4 | 86 | 308 | 130000€ | 1512€ |
2023-04-28 | 1 | RUE DE GRASSE | 8 | 150 | 343 | 270000€ | 1800€ |
2021-02-23 | 3 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 52 | 274 | 164000€ | 3154€ |
2019-11-07 | 17 | RUE JULES FAVRE | 3 | 49 | 296 | 150000€ | 3061€ |
2019-07-04 | 1 | RUE DE PRAT PODIC | 3 | 46 | 531 | 120000€ | 2609€ |
2019-06-24 | 12 | RUE DU GRAND KERZU | 5 | 94 | 231 | 173400€ | 1845€ |
2023-02-13 | 71 | RUE DE PRAT-PODIC | 7 | 141 | 500 | 362000€ | 2567€ |
2021-04-22 | 27 | RUE RENOIR | 4 | 86 | 308 | 228065€ | 2652€ |
2022-07-11 | 11 | RUE JULES FAVRE | 6 | 154 | 305 | 321100€ | 2085€ |
2021-11-24 | 13 | RUE GEORGES BERNARD | 4 | 90 | 210 | 165000€ | 1833€ |
2019-06-19 | 67 | RUE GENERAL PAULET | 4 | 72 | 385 | 156000€ | 2167€ |
2023-04-20 | 67 | RUE GENERAL PAULET | 4 | 72 | 385 | 274200€ | 3808€ |
2019-06-04 | 2 | RUE JULES FAVRE | 4 | 72 | 255 | 143000€ | 1986€ |
2022-04-05 | 102 | RUE GENERAL PAULET | 5 | 98 | 524 | 195000€ | 1990€ |
2020-07-21 | 16 | RUE DE PRAT-PODIC | 3 | 74 | 608 | 124000€ | 1676€ |
2021-02-04 | 10 | RUE DE PRAT-PODIC | 3 | 62 | 35 | 115000€ | 1855€ |
2020-07-21 | 69 | RUE GENERAL PAULET | 6 | 121 | 385 | 210000€ | 1736€ |
2019-09-09 | 4 | RUE YANN D ARGENT | 4 | 78 | 244 | 150000€ | 1923€ |
2019-09-03 | 3 | RUE JULES FAVRE | 3 | 68 | 260 | 170000€ | 2500€ |
2022-09-13 | 43 | RUE EVARISTE GALOIS | 6 | 118 | 163 | 90000€ | 763€ |
2021-04-15 | 126 | RUE PAUL MASSON | 7 | 158 | 928 | 388000€ | 2456€ |
2019-07-03 | 27 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 73 | 313 | 157000€ | 2151€ |
2022-08-12 | 23 | RUE DE PRAT-PODIC | 5 | 95 | 284 | 90000€ | 947€ |
2022-07-11 | 23 | RUE DE PRAT-PODIC | 5 | 95 | 284 | 90000€ | 947€ |
2020-06-26 | 25 | RUE YANN D ARGENT | 5 | 82 | 265 | 150000€ | 1829€ |
2021-02-08 | 13 | RUE YANN D ARGENT | 4 | 78 | 343 | 125000€ | 1603€ |
2022-08-30 | 43 | RUE JULES LESVEN | 4 | 90 | 102 | 130000€ | 1444€ |
2020-11-17 | 124 | RUE PAUL MASSON | 3 | 59 | 208 | 220000€ | 3729€ |
2019-09-26 | 125 | RUE STEPHANE HESSEL | 4 | 72 | 0 | 167755€ | 2330€ |
2021-03-08 | 111 | RUE HOCHE | 4 | 83 | 154 | 215200€ | 2593€ |
2021-07-26 | 20 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 84 | 296 | 230000€ | 2738€ |
2021-03-19 | 15 | RUE KERTATUPAGE | 5 | 106 | 471 | 215000€ | 2028€ |
2022-10-06 | 120 | RUE PAUL MASSON | 4 | 87 | 205 | 160000€ | 1839€ |
2023-02-17 | 130 | RUE HOCHE | 4 | 83 | 258 | 207000€ | 2494€ |
2022-10-20 | 132 | RUE HOCHE | 4 | 83 | 258 | 196700€ | 2370€ |
2019-05-21 | 7 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 84 | 177 | 104000€ | 1238€ |
2022-03-18 | 91 | BD MONTAIGNE | 3 | 55 | 372 | 195000€ | 3545€ |
2023-01-13 | 33 | RUE JULES LESVEN | 6 | 103 | 248 | 306500€ | 2976€ |
2021-03-26 | 11 | RUE LUMIERE | 4 | 80 | 253 | 175000€ | 2188€ |
2019-10-24 | 127 | RUE HOCHE | 5 | 91 | 159 | 146000€ | 1604€ |
2019-10-22 | 17 | RUE LUMIERE | 4 | 80 | 207 | 140000€ | 1750€ |
2022-06-13 | 17 | RUE LUMIERE | 4 | 80 | 207 | 246000€ | 3075€ |
2022-06-21 | 19 | RUE LUMIERE | 5 | 88 | 194 | 166500€ | 1892€ |
2020-11-10 | 23 | RUE LUMIERE | 4 | 80 | 185 | 175000€ | 2188€ |
2021-06-17 | 32 | RUE LUMIERE | 4 | 80 | 146 | 164500€ | 2056€ |
2023-03-03 | 64 | RUE HOCHE | 6 | 105 | 258 | 235000€ | 2238€ |
2021-09-17 | 89 | BD MONTAIGNE | 2 | 41 | 197 | 67500€ | 1646€ |
2022-08-12 | 22 | RUE DU STIFFELLOU | 4 | 80 | 0 | 180000€ | 2250€ |
2021-11-09 | 17 | RUE DANIELLE CASANOVA | 6 | 165 | 496 | 393000€ | 2382€ |
2020-07-10 | 21 | RUE DANIELLE CASANOVA | 2 | 41 | 218 | 40000€ | 976€ |
2021-08-26 | 36 | RUE LUMIERE | 4 | 80 | 155 | 185650€ | 2321€ |
2023-06-12 | 62 | RUE HOCHE | 6 | 130 | 264 | 344000€ | 2646€ |
2023-04-26 | 10 | RUE BRAILLE | 4 | 80 | 385 | 231000€ | 2888€ |
2020-01-08 | 59 | RUE ALBERT LOUPPE | 3 | 63 | 248 | 220500€ | 3500€ |
2022-06-28 | 18 | RUE BRAILLE | 4 | 80 | 331 | 160000€ | 2000€ |
2023-01-24 | 57 | RUE ALBERT LOUPPE | 5 | 111 | 437 | 227000€ | 2045€ |
2021-11-08 | 60 | RUE HOCHE | 4 | 105 | 257 | 210000€ | 2000€ |
2022-05-16 | 12 | RUE BRAILLE | 4 | 80 | 208 | 217478€ | 2718€ |
2021-06-18 | 60 | RUE HOCHE | 2 | 33 | 484 | 112000€ | 3394€ |
2022-01-26 | 41 | RUE LUMIERE | 4 | 80 | 172 | 120000€ | 1500€ |
2019-08-05 | 6 | RUE BRAILLE | 4 | 80 | 249 | 170000€ | 2125€ |
2019-06-05 | 4 | RUE BRAILLE | 4 | 80 | 261 | 178200€ | 2228€ |
2020-08-31 | 16 | RUE DU STIFFELLOU | 4 | 92 | 224 | 195000€ | 2120€ |
2019-12-04 | 58 | RUE HOCHE | 6 | 98 | 520 | 150000€ | 1531€ |
2021-04-01 | 62 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 109 | 576 | 217000€ | 1991€ |
2021-04-08 | 28 | RUE BRAILLE | 4 | 80 | 361 | 175000€ | 2188€ |
2022-04-07 | 9 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 114 | 362 | 301000€ | 2640€ |
2020-12-15 | 67 | RUE HOCHE | 2 | 37 | 261 | 135000€ | 3649€ |
2023-06-27 | 99 | RUE PAUL MASSON | 7 | 163 | 278 | 385000€ | 2362€ |
2019-09-21 | 30 | RUE BRAILLE | 4 | 80 | 168 | 160000€ | 2000€ |
2021-12-10 | 29 | RUE COMMANDANT TISSOT | 4 | 96 | 222 | 171000€ | 1781€ |
2019-07-24 | 65 | RUE HOCHE | 4 | 79 | 285 | 160000€ | 2025€ |
2021-10-05 | 138 | RUE HOCHE | 4 | 89 | 431 | 236500€ | 2657€ |
2019-10-22 | 22 | RUE KERTATUPAGE | 5 | 74 | 353 | 136500€ | 1845€ |
2020-12-04 | 37 | RUE KERTATUPAGE | 9 | 184 | 723 | 248000€ | 1348€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DANIELLE CASANOVA | 6 | 143 | 523 | 328000€ | 2294€ |
2023-02-22 | 2 | RUE HENRI WAQUET | 5 | 87 | 215 | 267500€ | 3075€ |
2020-09-12 | 63 | RUE HOCHE | 3 | 65 | 347 | 273200€ | 4203€ |
2021-01-14 | 21 | RUE FRANCOIS LUZEL | 5 | 80 | 392 | 205000€ | 2563€ |
2023-02-28 | 7 | RUE BRAILLE | 4 | 80 | 200 | 208000€ | 2600€ |
2020-05-14 | 26 | RUE KERTATUPAGE | 4 | 68 | 236 | 116000€ | 1706€ |
2021-05-26 | 23 | RUE BRAILLE | 4 | 80 | 327 | 97500€ | 1219€ |
2023-06-30 | 140 | RUE HOCHE | 5 | 116 | 279 | 295900€ | 2551€ |
2023-02-17 | 6 | RUE DU STIFFELLOU | 4 | 92 | 224 | 281200€ | 3057€ |
2019-11-22 | 23 | RUE FRANCOIS LUZEL | 5 | 79 | 367 | 142000€ | 1797€ |
2022-12-21 | 31 | RUE BRAILLE | 4 | 80 | 172 | 220000€ | 2750€ |
2021-08-13 | 33 | RUE BRAILLE | 4 | 80 | 288 | 190000€ | 2375€ |
2019-08-01 | 46 | RUE HOCHE | 3 | 52 | 285 | 150000€ | 2885€ |
2021-12-23 | 12 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 68 | 262 | 162000€ | 2382€ |
2021-07-21 | 159 | RUE JULES LESVEN | 6 | 132 | 718 | 310000€ | 2348€ |
2021-07-06 | 26 | RUE FRANCOIS LUZEL | 5 | 80 | 351 | 270000€ | 3375€ |
2022-01-28 | 3 | IMP PEN AR STREAT | 4 | 87 | 414 | 170000€ | 1954€ |
2021-06-05 | 45 | RUE KERTATUPAGE | 5 | 149 | 328 | 95000€ | 638€ |
2021-10-07 | 12 | RUE DE KERANFURUST | 5 | 90 | 191 | 232350€ | 2582€ |
2019-07-26 | 22 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 105 | 448 | 190000€ | 1810€ |
2022-09-29 | 9 | RUE PROFESSEUR CHRETIEN | 4 | 80 | 346 | 210000€ | 2625€ |
2020-05-19 | 15 | RUE DE KERANFURUST | 6 | 98 | 491 | 179246€ | 1829€ |
2020-06-30 | 35 | RUE FRANCOIS LUZEL | 5 | 85 | 406 | 177200€ | 2085€ |
2021-02-19 | 27 | RUE CLAUDE LE PRAT | 5 | 76 | 321 | 135000€ | 1776€ |
2019-08-14 | 12 | RUE DOCTEUR CHARCOT | 6 | 155 | 347 | 255000€ | 1645€ |
2021-07-01 | 37 | RUE HOCHE | 6 | 136 | 246 | 375000€ | 2757€ |